Na edição passada, o síndico foi introduzido em suas responsabilidades para que torne a segurança do seu condomínio cada dia melhor, de acordo com o Secovi-Rio. Agora, é hora de começar a conhecer as dicas práticas para que isto ocorra. Veja:
• Um sistema de segurança é formado com a adequação das instalações, o uso da tecnologia e recursos humanos treinados, o que se denomina trinômio da segurança.
• Um bom sistema de segurança começa pelas instalações. É sabido que, quanto menor o número de vias de acesso, melhor o controle e menor o custo para assegurar o patrimônio.
• Muros e grades são barreiras físicas que servem para canalizar acessos e proteger o porteiro contra o elemento surpresa. Devem ter, no mínimo, 2,40m de altura com proteção superior. No caso de grades, a abertura entre uma viga e outra não deverá ser superior a 25 cm.
• Passador de objetos é um compartimento destinado à passagem de encomendas, que evita o contato pessoal entre o entregador e o recebedor. Ele pode estar acoplado à grade, ao muro ou a qualquer ambiente antes do contato físico com o porteiro. Não deixe de ter um em sua portaria.
• Enclausuramento é o ambiente com porta dupla, usado para identificação de pessoas e veículos, que tem por objetivo permitir o porteiro liberar os acessos para o interior do prédio com segurança.
• Mande instalar um “ouriço”, barreira construída em aço sobre os muros e grades. O objetivo é eliminar qualquer tentativa de invasão e/ou evasão dentro da área protegida, uma vez que suas lâminas afiadas desencorajam qualquer tentativa de transposição.
• Circuito Fechado de Televisão (CFTV) é o sistema mais utilizado na atualidade. Entretanto devemos conhecer bem seus recursos para explorá-lo melhor. Um CFTV bem utilizado é o mais eficiente processo preventivo e inibitório de um sistema de segurança. Deve estar com as câmeras posicionadas na entrada do prédio, monitorando a entrada social, a entrada da garagem, o interior da portaria e da garagem e os elevadores.
• Estabeleça um sistema rígido de controle de entrada e saída do prédio. Providencie livro específico para que todo visitante seja registrado na portaria. Como é proibido reter documentos, oriente o funcionário para que peça uma identificação, anotando nome, número do documento, número do apartamento a ser visitado, horário de entrada e saída do visitante.
• Tenha cadastrados os moradores e uma relação de prestadores de serviços do prédio. Ex.: empregados domésticos, pintores etc.
• Esclareça sempre aos moradores os procedimentos de segurança e peça a colaboração de
todos.
• A gravação das imagens deverá ser realizada em outro local distante da portaria, para que os assaltantes não levem o equipamento.
• Dê preferência aos sistemas de gravação do tipo digital. São mais confiáveis, gravam quantidade muito maior de horas, trabalham com um número superior de câmeras simultâneas e têm boa qualidade de imagem, facilitando uma eventual necessidade de
identificação.
• Se seu condomínio ou prédio for comercial, opte por um Sistema de Controle de Acesso caso possa fazer esse investimento. Trata-se de sistema utilizado para limitar e controlar os acessos e a circulação nas instalações. Tem um gerenciador com software específico, com dispositivos como catracas, cancelas, portas e portões com abertura eletrônica, interface remota com coletores para leitura de cartões e liberação de acesso, além de terminal de cadastramento de visitantes. É de grande utilidade no gerenciamento dos acessos de pessoas e veículos.